Logo homming
Logo homming
¿Qué hacer con los inquilinos problemáticos?
Viviendas
Homming 12 de junio de 2024

¿Qué hacer con los inquilinos problemáticos?

La convivencia en un edificio de viviendas puede verse gravemente afectada por la presencia de inquilinos problemáticos[...]
¿Quién paga los honorarios de agencia en los alquileres?
Viviendas
Homming 7 de junio de 2024

¿Quién paga los honorarios de agencia en los alquileres?

En el mercado inmobiliario español, las comisiones de alquiler son un tema de gran relevancia tanto para inquilinos com[...]
Senior Living, ¿qué es y cómo funciona?
Viviendas
Homming 27 de mayo de 2024

Senior Living, ¿qué es y cómo funciona?

El envejecimiento de la población es un fenómeno global que plantea tanto desafíos como oportunidades para las socied[...]
Impuesto de transmisiones patrimoniales en alquileres
Viviendas
Homming 20 de mayo de 2024

Impuesto de transmisiones patrimoniales en alquileres

El mercado de alquiler en España es un componente vital de la economía de la vivienda y, como cualquier otro aspecto d[...]
¿Qué cosas cubre el seguro de hogar que no sabemos?
Viviendas
Homming 13 de mayo de 2024

¿Qué cosas cubre el seguro de hogar que no sabemos?

El seguro de hogar es una de esas necesidades silenciosas que no valoramos del todo hasta que surge la necesidad urgente[...]
¿Se puede alquilar un piso sin cédula de habitabilidad?
Viviendas
Homming 6 de mayo de 2024

¿Se puede alquilar un piso sin cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es un documento oficial que certifica que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de[...]
Cataluña aprueba un decreto para limitar el precio en alquileres temporales
Viviendas
Homming 29 de abril de 2024

Cataluña aprueba un decreto para limitar el precio en alquileres temporales

En un esfuerzo por controlar el mercado de alquileres y evitar el aumento desmedido de precios, el gobierno de Cataluña[...]
¿Cuáles son los impuestos por alquiler de vivienda?
Viviendas
Homming 24 de abril de 2024

¿Cuáles son los impuestos por alquiler de vivienda?

Alquilar una vivienda como propietario conlleva una serie de responsabilidades fiscales que pueden ser complejas de gest[...]
¿Qué es el ROIC y el ROCE? ¿Cómo se calculan?
Viviendas
Homming 18 de abril de 2024

¿Qué es el ROIC y el ROCE? ¿Cómo se calculan?

El Retorno sobre el Capital Invertido, conocido por sus siglas en inglés como ROIC, es una métrica financiera que mide[...]
Cómo declarar el alquiler en la renta con la nueva Ley de Vivienda
Viviendas
Homming 10 de abril de 2024

Cómo declarar el alquiler en la renta con la nueva Ley de Vivienda

La reciente aprobación de la nueva Ley de Vivienda ha introducido una serie de cambios significativos en el ámbito del[...]
Qué es y cómo funciona el Índice de referencia del alquiler
Viviendas
Homming 3 de abril de 2024

Qué es y cómo funciona el Índice de referencia del alquiler

En respuesta a la creciente preocupación por la accesibilidad de la vivienda en España, el Gobierno ha introducido una[...]
¿Es legal alquilar un piso sin contrato? La respuesta Aquí!
Viviendas
Homming 26 de marzo de 2024

¿Es legal alquilar un piso sin contrato? La respuesta Aquí!

Alquilar un piso sin contrato en España es una práctica que, aunque común en ciertos ámbitos, plantea serias dudas l[...]
Incumplimientos de contrato de alquiler más comunes
Viviendas
Homming 20 de marzo de 2024

Incumplimientos de contrato de alquiler más comunes

El mercado de alquiler en España, como en muchas partes del mundo, es un terreno fértil para desencuentros y conflicto[...]
Duración mínima contrato de alquiler
Viviendas
Homming 15 de marzo de 2024

Duración mínima contrato de alquiler

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en España establece un marco legal para regular las relaciones entre propietario[...]
Vender un piso con inquilino, qué tener en cuenta
Viviendas
Homming 4 de marzo de 2024

Vender un piso con inquilino, qué tener en cuenta

La venta de un inmueble con inquilinos plantea una serie de desafíos únicos y oportunidades tanto para el vendedor com[...]
Alquiler por temporada, ventajas y desventajas
Viviendas
Homming 28 de febrero de 2024

Alquiler por temporada, ventajas y desventajas

El alquiler por temporada se ha convertido en una opción popular tanto para propietarios como para inquilinos. Este tip[...]
Se puede modificar un contrato de alquiler ya firmado
Viviendas
Homming 21 de febrero de 2024

Se puede modificar un contrato de alquiler ya firmado

Como propietario de una vivienda arrendada puede que te haya surgido la duda de si se puede modificar un contrato de alq[...]
Cuánto me pueden subir el alquiler en 2024
Viviendas
Homming 16 de febrero de 2024

Cuánto me pueden subir el alquiler en 2024

De todos es sabido que el mercado del alquiler es uno de los más cambiantes en España y este año 2024 ha comenzado co[...]
Cataluña, primera comunidad que regulará los precios de los alquileres
Viviendas
Homming 6 de febrero de 2024

Cataluña, primera comunidad que regulará los precios de los alquileres

Cataluña ha sido la primera Comunidad Autónoma en informar de que regulará los precios del alquiler dentro de las zon[...]
Contrato de alquiler por habitaciones, ¿qué tener en cuenta?
Viviendas
Homming 24 de enero de 2024

Contrato de alquiler por habitaciones, ¿qué tener en cuenta?

Una práctica que es cada vez más común es el alquiler por habitaciones y se da sobre todo en ciudades donde alquilar [...]
Rent to Rent en España, beneficios y riesgos
Viviendas
Homming 17 de enero de 2024

Rent to Rent en España, beneficios y riesgos

El mercado inmobiliario ha experimentado una serie de transformaciones en las últimas décadas, dando lugar a nuevas es[...]
¿Cómo registrar un contrato de alquiler?
Viviendas
Homming 10 de enero de 2024

¿Cómo registrar un contrato de alquiler?

Una de las cosas que más importancia legal tiene en el ámbito de las transacciones inmobiliarias es todo lo que está [...]
Flex Living, ¿qué es y cómo funciona?
Viviendas
Homming 3 de enero de 2024

Flex Living, ¿qué es y cómo funciona?

En un sector tan dinámico y cambiante como el inmobiliario, hay una tendencia que ha ido ganando relevancia en los últ[...]
Gestión de un coliving, ¿qué tener en cuenta y cómo hacerlo bien?
Viviendas
Homming 27 de diciembre de 2023

Gestión de un coliving, ¿qué tener en cuenta y cómo hacerlo bien?

El coliving se ha ido instaurando poco a poco en España y cada vez son más personas los que lo practican, pero tambié[...]
¿Es obligatorio pagar el IVA en los alquileres de vivienda?
Viviendas
Homming 20 de diciembre de 2023

¿Es obligatorio pagar el IVA en los alquileres de vivienda?

iva alquiler vivienda Pagar el IVA en los alquileres de viviendas es una duda bastante común entre los propietarios y l[...]
Qué tener en cuenta a la hora de cancelar el contrato de alquiler
Viviendas
Homming 14 de diciembre de 2023

Qué tener en cuenta a la hora de cancelar el contrato de alquiler

Como inquilino, puede que hayas encontrado otra vivienda que se ajuste más a tus necesidades personales y profesionales[...]
Rent to Rent ¿Qué es y cómo funciona?
Viviendas
Homming 5 de diciembre de 2023

Rent to Rent ¿Qué es y cómo funciona?

En este artículo vamos a hablar del Rent to Rent, explicar qué es y cómo funciona. Este sistema de inversión en el m[...]
Gestión del alquiler por habitaciones, ¿qué tener en cuenta?
Viviendas
Homming 28 de noviembre de 2023

Gestión del alquiler por habitaciones, ¿qué tener en cuenta?

El aumento del coliving y de compartir vivienda ha hecho que el alquiler por habitaciones sea algo muy habitual. Por eso[...]
Isabel Rodríguez, ¿quién es la nueva ministra de Vivienda?
Viviendas
Homming 21 de noviembre de 2023

Isabel Rodríguez, ¿quién es la nueva ministra de Vivienda?

Nacida en Abenójar, Ciudad Real, en 1981, Isabel Rodríguez es licenciada en Derecho. Fue senadora entre 2004 y 2007, d[...]
Número de finca registral ¿Qué es y dónde conseguirlo?
Viviendas
Homming

Número de finca registral ¿Qué es y dónde conseguirlo?

En los procesos de compraventa de una vivienda hay que tener en cuenta toda la documentación que debe ser presentada pa[...]
Desempadronar a alguien del piso de alquiler ¿Cómo lo hago?
Viviendas
Homming 16 de noviembre de 2023

Desempadronar a alguien del piso de alquiler ¿Cómo lo hago?

Si has tenido inquilinos en tu piso de alquiler y quieres desempadronarlos porque ya no viven en ella, pero no sabes bie[...]
Factura electrónica obligatoria, todo lo que debes saber
Arrendador
Homming 8 de noviembre de 2023

Factura electrónica obligatoria, todo lo que debes saber

Cada vez son más las empresas que han decidido digitalizarse han comenzado a utilizar la factura electrónica, una opci[...]
Qué es el certificado de inquilino no moroso
Viviendas
Homming 2 de noviembre de 2023

Qué es el certificado de inquilino no moroso

A la hora de alquilar una vivienda las dos partes tienen sus preocupaciones y una de las que más inquieta al propietari[...]
Desistimiento contrato de alquiler por parte del inquilino
Viviendas
Homming 23 de octubre de 2023

Desistimiento contrato de alquiler por parte del inquilino

El desistimiento del contrato de alquiler o la rescisión del mismo por parte del inquilino no es más que la finalizaci[...]
Cómo reformar un piso para alquilar
Viviendas
Homming 16 de octubre de 2023

Cómo reformar un piso para alquilar

Muchos propietarios toman la decisión de reformar piso para alquilar y así sacar partido a sus viviendas. Aún así, n[...]
Qué ocurre si el inquilino no paga los suministros
Viviendas
Homming 9 de octubre de 2023

Qué ocurre si el inquilino no paga los suministros

Uno de los problemas que suele darse en los alquileres, además de los impagos de la renta mensual, es el hecho de que e[...]
Devolución fianza alquiler, lo que debes saber
Viviendas
Homming 2 de octubre de 2023

Devolución fianza alquiler, lo que debes saber

Como bien sabemos, todas las personas que alquilan una vivienda en España tienen la obligación de pagar una fianza con[...]
¿Qué es una zona tensionada de alquiler de la Ley de Vivienda?
Viviendas
Homming 25 de septiembre de 2023

¿Qué es una zona tensionada de alquiler de la Ley de Vivienda?

En nuestro blog ya hemos hablado sobre la Nueva Ley de Vivienda y sus puntos clave, pero en esta ocasión queremos centr[...]
Plazos y recomendaciones para reclamar desperfectos al inquilino
Viviendas
Homming 18 de septiembre de 2023

Plazos y recomendaciones para reclamar desperfectos al inquilino

A la hora de alquilar una vivienda se pueden dar una serie de circunstancias que viene bien conocer para tener en cuenta[...]
¿Se puede alquilar un piso hipotecado?
Viviendas
Homming 11 de septiembre de 2023

¿Se puede alquilar un piso hipotecado?

La cuestión sobre si se puede alquilar un piso hipotecado es otra de las dudas más comunes que pueden surgir en los pr[...]
Derechos y obligaciones del inquilino de una vivienda de alquiler
Viviendas
Homming 4 de septiembre de 2023

Derechos y obligaciones del inquilino de una vivienda de alquiler

En nuestro blog ya hemos hablado sobre los derechos y las obligaciones del arrendador, pero en esta ocasión queremos ce[...]
¿Qué inspecciones obligatorias en comunidades de propietarios existen legalmente?
Viviendas
Homming 24 de agosto de 2023

¿Qué inspecciones obligatorias en comunidades de propietarios existen legalmente?

Dentro de una comunidad de propietarios hay varios servicios que necesitan una revisión cada cierto tiempo. En este art[...]
¿Puede el propietario tener las llaves del piso alquilado?
Viviendas
Homming 14 de agosto de 2023

¿Puede el propietario tener las llaves del piso alquilado?

La pregunta sobre si puede el propietario tener las llaves del piso alquilado es una duda recurrente entre los inquilino[...]
¿En qué consiste un PMS (Property Management System) para alquiler de inmuebles?
Viviendas
Homming 7 de agosto de 2023

¿En qué consiste un PMS (Property Management System) para alquiler de inmuebles?

Los sistemas de reserva son una herramienta muy conocida y utilizada dentro de la industria hotelera y ahora que han lle[...]
¿Cómo actuar ante los destrozos de tu vivienda de alquiler?
Viviendas
Homming 1 de agosto de 2023

¿Cómo actuar ante los destrozos de tu vivienda de alquiler?

Alquilar una vivienda es una gran opción para conseguir unos ingresos extra, pero también puede generar problemas como[...]
¿Conviene hacer contrato de alquiler a un hijo?
Viviendas
Homming 24 de julio de 2023

¿Conviene hacer contrato de alquiler a un hijo?

Cuando firmamos un contrato de alquiler estamos llevando a cabo uno de los trámites más importantes para formalizar el[...]
¿Quién paga el seguro de hogar en casa de alquiler?
Viviendas
Homming 17 de julio de 2023

¿Quién paga el seguro de hogar en casa de alquiler?

Una duda habitual entre propietarios e inquilinos es preguntarse quién paga el seguro de una vivienda alquilada y tambi[...]
¿Es legal alquilar habitaciones sin contrato? La respuesta Aquí!
Viviendas
Homming 12 de julio de 2023

¿Es legal alquilar habitaciones sin contrato? La respuesta Aquí!

¿Es legal alquilar habitaciones sin contrato? Sí. Como decíamos, es legal alquilar una habitación sin contrato, y s[...]
¿Qué es el arrendamiento de temporada?
Viviendas
Homming 7 de julio de 2023

¿Qué es el arrendamiento de temporada?

Uno de los contratos de alquiler más populares en España es el de arrendamiento de temporada. Y es que, cada vez son m[...]
¿Qué es la inquiokupación y cómo evitarla?
Viviendas
Homming 26 de junio de 2023

¿Qué es la inquiokupación y cómo evitarla?

La ocupación de viviendas ha ido en descenso, pero han aparecido otras formas de ocupación ilegal como es el caso de l[...]
Contrato de alquiler para estudiantes: Todo lo que debes saber
Viviendas
Homming 19 de junio de 2023

Contrato de alquiler para estudiantes: Todo lo que debes saber

Cuando se acerca el comienzo del curso escolar son muchos los estudiantes, tanto españoles como extranjeros, los que em[...]
Cláusulas abusivas en el alquiler: ¿Qué son y qué consecuencias tienen?
Viviendas
Homming 12 de junio de 2023

Cláusulas abusivas en el alquiler: ¿Qué son y qué consecuencias tienen?

Ha habido un aumento de la demanda dentro del mercado del alquiler, pero una falta de oferta, lo que ha generado que los[...]
¿Cuándo puedo dejar un piso de alquiler?
Viviendas
Homming 5 de junio de 2023

¿Cuándo puedo dejar un piso de alquiler?

Cuando llega el momento en el que el inquilino decide abandonar la vivienda de alquiler, hay una serie de cosas que tene[...]
¿Qué hacer si el inquilino se va y deja sus cosas?
Viviendas
Homming 31 de mayo de 2023

¿Qué hacer si el inquilino se va y deja sus cosas?

A la hora de poder responder a la pregunta de qué hacer si el inquilino se va y deja sus cosas hay que tener en cuenta [...]
¿Se puede alquilar dos pisos con la misma nómina?
Viviendas
Homming 30 de mayo de 2023

¿Se puede alquilar dos pisos con la misma nómina?

Cuando se alquila una vivienda sabemos que la firma del contrato es una parte muy importante del proceso y es en ese doc[...]
¿Qué hacer cuando tu casero no arregla los desperfectos?
Viviendas
Homming 19 de mayo de 2023

¿Qué hacer cuando tu casero no arregla los desperfectos?

Normalmente, los pisos de alquiler están pensados para que sea la vivienda habitual de una persona, por lo que su uso d[...]
Principales puntos de la nueva Ley de Vivienda 2023
Viviendas
Homming 9 de mayo de 2023

Principales puntos de la nueva Ley de Vivienda 2023

El pasado 27 de abril el Consejo de Ministros llegó a un acuerdo con el cual se aprobaba la nueva Ley de Vivienda en Es[...]
¿Qué hacer si tu inquilino fallece?
Viviendas
Homming 24 de abril de 2023

¿Qué hacer si tu inquilino fallece?

El hecho de que un inquilino fallezca mientras está viviendo en un piso de alquiler no es una situación muy común, pe[...]
¿Qué es mejor comprar o alquilar una vivienda?
Viviendas
Homming 17 de abril de 2023

¿Qué es mejor comprar o alquilar una vivienda?

Seguro que en alguna ocasión te has preguntado qué es mejor, si comprar o alquilar una vivienda. No está claro que un[...]
¿Cuáles son las cláusulas nulas más frecuentes en un contrato de alquiler?
Viviendas
Homming 10 de abril de 2023

¿Cuáles son las cláusulas nulas más frecuentes en un contrato de alquiler?

Tanto si eres el arrendador o el arrendatario de una vivienda de alquiler, es importante conocer qué son las cláusulas[...]
¿Qué tipos de contrato de alquiler existen en España?
Viviendas
Homming 3 de abril de 2023

¿Qué tipos de contrato de alquiler existen en España?

Da igual si eres el propietario de una vivienda de alquiler o el inquilino de una de ellas, es importante conocer los ti[...]
¿Cada cuánto debe pintar la casa el arrendador?
Viviendas
Homming 30 de marzo de 2023

¿Cada cuánto debe pintar la casa el arrendador?

En el caso de cada cuánto debe pintar la casa el arrendador, la ley no marca de forma clara ni quién debe pintar una v[...]
¿Qué significa arrendamiento como inmueble accesorio?
Viviendas
Homming 27 de marzo de 2023

¿Qué significa arrendamiento como inmueble accesorio?

Actualmente, es bastante común que algunas propiedades cuenten con un inmueble accesorio. En este artículo hablamos so[...]
¿Qué es un piso en usufructo?
Viviendas
Homming 23 de marzo de 2023

¿Qué es un piso en usufructo?

Normalmente entendemos el uso de la vivienda en concepto de alquiler o compraventa, pero el usuario no siempre tiene el [...]
Diferencias entre superficie útil y construida
Viviendas
Homming 20 de marzo de 2023

Diferencias entre superficie útil y construida

A la hora de hablar de la superficie de una vivienda hay ocasiones en las que no sabemos a qué tipo de superficie nos e[...]
¿Qué es el home staging?
Viviendas
Homming 16 de marzo de 2023

¿Qué es el home staging?

El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que es relativamente reciente, pero que poco a poco se ha conv[...]
Derecho de adquisición preferente
Viviendas
Homming 13 de marzo de 2023

Derecho de adquisición preferente

El derecho de adquisición preferente es un concepto que se aplica en una variedad de situaciones. Normalmente, suele es[...]
¿Por qué y cómo hacer un inventario de bienes en un piso de alquiler?
Viviendas
Homming 9 de marzo de 2023

¿Por qué y cómo hacer un inventario de bienes en un piso de alquiler?

El inventario de bienes de alquiler es un documento que se adjunta al contrato de arrendamiento y donde viene el listado[...]
¿Qué es la garantía adicional en un contrato de alquiler?
Viviendas
Homming 6 de marzo de 2023

¿Qué es la garantía adicional en un contrato de alquiler?

En nuestro blog hemos hablado de la fianza de los alquileres, si es obligatoria y en las diferencias que hay entre el de[...]
¿Quién debe pagar los suministros en un contrato de alquiler?
Viviendas
Homming 28 de febrero de 2023

¿Quién debe pagar los suministros en un contrato de alquiler?

En nuestro blog hemos hablado en otras ocasiones sobre los gastos de una vivienda de alquiler y también sobre los derec[...]
Cómo declarar el alquiler con dos propietarios
Viviendas
Homming 23 de febrero de 2023

Cómo declarar el alquiler con dos propietarios

Cuando se acerca el momento de hacer la declaración de la renta y tienes una vivienda alquilada es importante empezar a[...]
Alquilar un piso a extranjeros: ¿qué requisitos se necesitan?
Viviendas
Homming 20 de febrero de 2023

Alquilar un piso a extranjeros: ¿qué requisitos se necesitan?

Alquilar un piso a extranjeros es algo para lo que hay que tener en cuenta una serie de aspectos, ya que muchos propieta[...]
¿Qué es el IBI?
Viviendas
Homming 16 de febrero de 2023

¿Qué es el IBI?

El Impuesto de Bienes Inmuebles, más conocido como IBI, es una de las tasas más importantes que cada año deben abonar[...]
Cómo es el documento entrega de llaves alquiler
Viviendas
Homming 13 de febrero de 2023

Cómo es el documento entrega de llaves alquiler

Cuando un contrato de alquiler termina es el momento en el que el inquilino debe abandonar el piso y también cuando hay[...]
Cláusula de reparaciones en un contrato de alquiler
Viviendas
Homming 9 de febrero de 2023

Cláusula de reparaciones en un contrato de alquiler

Lo más normal es que sea el propietario de la vivienda en alquiler el que se haga cargo de las reparaciones que se teng[...]
¿Qué es una derrama?
Viviendas
Homming 6 de febrero de 2023

¿Qué es una derrama?

Si vives en un piso de alquiler puede que alguna vez hayas escuchado hablar sobre las derramas o hayas recibido alguna n[...]
Quién paga la revisión del gas en un piso de alquiler
Viviendas
Homming 1 de febrero de 2023

Quién paga la revisión del gas en un piso de alquiler

Si eres inquilino o propietario de un piso de alquiler, siempre suelen surgir dudas con el tema de los suministros y una[...]
¿Es legal alquilar un piso embargado?
Viviendas
Homming 26 de enero de 2023

¿Es legal alquilar un piso embargado?

Una duda que suele surgir dentro del mundo de los arrendamientos es si es legal alquilar un piso embargado. Hasta el añ[...]
¿Pueden multarme por no declarar el alquiler?
Viviendas
Homming 23 de enero de 2023

¿Pueden multarme por no declarar el alquiler?

Cuando llega la época de preparar la declaración de la renta surgen muchas dudas sobre el hecho de declarar el alquile[...]
¿Es necesario renovar el DNI si me cambio de domicilio?
Viviendas
Homming 19 de enero de 2023

¿Es necesario renovar el DNI si me cambio de domicilio?

Cuando cambiamos de domicilio, además de la mudanza, hay varias cosas que debemos tener en cuenta y una de ellas es inf[...]
Preguntas frecuentes del límite de la subida del alquiler
Viviendas
Homming 16 de enero de 2023

Preguntas frecuentes del límite de la subida del alquiler

Por todos es conocido el último paquete de medidas que ha aprobado el Gobierno para mitigar los efectos de la guerra de[...]
Por cuánto puedo alquilar mi piso
Viviendas
Homming 12 de enero de 2023

Por cuánto puedo alquilar mi piso

Cuando el dueño de una vivienda decide ponerla en alquiler hay muchos interrogantes que surgen y puede que una de las m[...]
¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal? Puntos clave
Viviendas
Homming 9 de enero de 2023

¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal? Puntos clave

Si estás metido dentro del sector de los inmuebles y del mercado de la vivienda, puede que te suene el concepto de Ley [...]
¿Por cuánto tiempo se hacen los contratos de alquiler?
Viviendas
Homming 5 de enero de 2023

¿Por cuánto tiempo se hacen los contratos de alquiler?

Una duda muy común entre arrendadores y arrendatarios es por cuánto tiempo se hacen los contratos de alquiler. En este[...]
¿Cómo afectará el IPC 2023 al alquiler?
Viviendas
Homming 2 de enero de 2023

¿Cómo afectará el IPC 2023 al alquiler?

El precio de la vivienda en nuestro país es algo que está presente en numerosos temas de conversación. No es para men[...]
Seguro de alquiler para propietarios: ¿Cómo funciona?
Viviendas
Homming 29 de diciembre de 2022

Seguro de alquiler para propietarios: ¿Cómo funciona?

Tener un seguro de alquiler es la mejor manera que tienen los propietarios de despreocuparse cuando deciden alquilar su [...]
Diferencias entre depósito y fianza en el alquiler de una vivienda
Viviendas
Homming 26 de diciembre de 2022

Diferencias entre depósito y fianza en el alquiler de una vivienda

Si es la primera vez que te enfrentas a la situación de alquilar un piso, seguro que te surgen muchas preguntas y dudas[...]
Recibo de alquiler de vivienda ¿Qué es y cómo hacerlo?
Viviendas
Homming 22 de diciembre de 2022

Recibo de alquiler de vivienda ¿Qué es y cómo hacerlo?

En este artículo vamos a hablar del recibo de alquiler, que como definición rápida podemos decir que es como un ticke[...]
¿Cuándo y cómo actualizar la renta al IPC?
Viviendas
Homming 19 de diciembre de 2022

¿Cuándo y cómo actualizar la renta al IPC?

ipc alquiler Uno de los indicadores que ayuda a regular las rentas de los alquileres es el Índice de Precios al Consumo[...]
Viviendas sostenibles: ¿Qué son y qué características tienen?
Viviendas
Homming

Viviendas sostenibles: ¿Qué son y qué características tienen?

Una vivienda sostenible es la que trata de minimizar el impacto de su construcción sobre el medio ambiente con el objet[...]
¿Qué requisitos hay para alquilar un piso?
Viviendas
Homming 15 de diciembre de 2022

¿Qué requisitos hay para alquilar un piso?

Al hablar del alquiler de viviendas aparecen muchas dudas, tanto por parte del propietario como por la del inquilino. No[...]
Requerimiento de pago del alquiler a un inquilino moroso
Viviendas
Homming 12 de diciembre de 2022

Requerimiento de pago del alquiler a un inquilino moroso

Como propietario de una vivienda en alquiler, sabes que hay que tomar precauciones a la hora de elegir el inquilino adec[...]
Cómo calcular cuántos paneles solares necesito para una casa
Viviendas
Homming 8 de diciembre de 2022

Cómo calcular cuántos paneles solares necesito para una casa

Si estás pensando en poner placas solares en una vivienda es importante saber cuántos paneles solares necesitamos para[...]
¿Cómo calcular el alquiler de un piso? Fija el precio adecuado
Viviendas
Homming 5 de diciembre de 2022

¿Cómo calcular el alquiler de un piso? Fija el precio adecuado

Saber cómo calcular el alquiler de un piso es algo imprescindible que debes conocer como propietario para sacar el máx[...]
Me piden contrato indefinido para alquilar: ¿Qué puedo hacer?
Viviendas
Homming 24 de noviembre de 2022

Me piden contrato indefinido para alquilar: ¿Qué puedo hacer?

Si estás en busca de un piso de alquiler ya sabrás que la decisión final no depende sólo de ti, ya que puedes encont[...]
¿Es legal alquilar un piso con tuberías de plomo?
Viviendas
Homming 21 de noviembre de 2022

¿Es legal alquilar un piso con tuberías de plomo?

El plomo es un metal que se utilizó mucho en el pasado como material de construcción de tejados, de ventanas y tambié[...]
¿Te pueden echar de una vivienda de protección oficial VPO?
Viviendas
Homming 17 de noviembre de 2022

¿Te pueden echar de una vivienda de protección oficial VPO?

Son muchas las personas que intentan acceder a una vivienda de protección oficial debido a su precio más bajo ya que n[...]
Se puede echar a un inquilino por necesitar el piso
Viviendas
Homming 14 de noviembre de 2022

Se puede echar a un inquilino por necesitar el piso

En este artículo queremos centrarnos en aclarar todas las dudas respecto a un tema muy controvertido como es si se pued[...]
¿Qué es la prórroga tácita en los contratos de alquiler?
Viviendas
Homming 10 de noviembre de 2022

¿Qué es la prórroga tácita en los contratos de alquiler?

Cuando un contrato de alquiler termina y también lo hacen las prórrogas legales o las que se hayan pactado entre ambas[...]
¿Se puede alquilar un piso de protección oficial (VPO)?
Viviendas
Homming 7 de noviembre de 2022

¿Se puede alquilar un piso de protección oficial (VPO)?

Desde los años sesenta en España se comercializan las viviendas de protección oficial, más conocidas como VPO, pero [...]
¿Cuándo debo hacer el preaviso de no renovación del contrato de alquiler?
Viviendas
Homming 2 de noviembre de 2022

¿Cuándo debo hacer el preaviso de no renovación del contrato de alquiler?

Una de las cosas más importantes cuando se firma un contrato de alquiler es respetar las cláusulas que vienen en él y[...]
¿Es obligatorio empadronarse si estás de alquiler?
Viviendas
Homming 24 de octubre de 2022

¿Es obligatorio empadronarse si estás de alquiler?

Al cambiarnos de piso e irnos a uno alquilado, hay mucho papeleo que llevar a cabo y muchas dudas que nos pueden surgir.[...]
Mascotas en pisos de alquiler, ¿me lo pueden prohibir?
Viviendas
Homming 17 de octubre de 2022

Mascotas en pisos de alquiler, ¿me lo pueden prohibir?

Desde el 2021 ha habido muchos cambios en la legislación relacionada con los derechos de los animales. En octubre del a[...]
¿Es legal que te suban el alquiler con el IPC?
Viviendas
Homming 10 de octubre de 2022

¿Es legal que te suban el alquiler con el IPC?

Tanto los propietarios como los inquilinos de un piso de alquiler se hacen la pregunta de cuándo se puede subir el prec[...]
Cuál es la diferencia entre titular y propietario de un inmueble
Arrendador
Homming 3 de octubre de 2022

Cuál es la diferencia entre titular y propietario de un inmueble

Hay veces en las que cuando hablamos sobre quién es el dueño de una vivienda pueden surgir dudas, sobre todo cuando ha[...]
Incumplimiento de contrato de alquiler por parte del arrendador
Arrendador
Homming 30 de septiembre de 2022

Incumplimiento de contrato de alquiler por parte del arrendador

Un contrato de alquiler es un acuerdo entre dos partes, arrendador y arrendatario, en el que se establecen los derechos [...]
¿Cuándo un contrato de alquiler pasa a indefinido?
Viviendas
Homming 26 de septiembre de 2022

¿Cuándo un contrato de alquiler pasa a indefinido?

Actualmente, los contratos de alquiler indefinidos no son posibles, aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 196[...]
Cuándo una vivienda de protección oficial pasa a ser libre
Viviendas
Homming 22 de septiembre de 2022

Cuándo una vivienda de protección oficial pasa a ser libre

Hay personas que se preguntan cuándo una vivienda de protección oficial pasa a ser libre, ya que les interesa este tip[...]
¿Puedo pedir aval bancario para un alquiler?
Viviendas
Homming 19 de septiembre de 2022

¿Puedo pedir aval bancario para un alquiler?

Uno de los mayores problemas a los que se enfrentan los dueños de una vivienda alquilada son los impagos de sus inquili[...]
¿Cómo alquilar un piso sin inmobiliaria?
Viviendas
Homming 15 de septiembre de 2022

¿Cómo alquilar un piso sin inmobiliaria?

Hay muchos dueños de viviendas que quieren alquilarlas, pero sin contar con una inmobiliaria para llevar a cabo la oper[...]
¿Se puede alquilar una vivienda por tres meses?
Viviendas
Homming 12 de septiembre de 2022

¿Se puede alquilar una vivienda por tres meses?

En el blog de homming ya hemos hablado en otra ocasión de los tipos de alquileres inmobiliarios que existen, pero ahora[...]
¿Es legal subarrendar en España? Subarrendar con y sin consentimiento
Viviendas
Homming 8 de septiembre de 2022

¿Es legal subarrendar en España? Subarrendar con y sin consentimiento

Cuando una persona está de alquiler puede estar interesada en subarrendar una habitación dentro de la vivienda en la q[...]
Cómo consultar el Registro de la Propiedad
Viviendas
Homming 1 de septiembre de 2022

Cómo consultar el Registro de la Propiedad

A la hora de comprar una vivienda hay que acudir al Registro de la Propiedad para solicitar una nota simple de titularid[...]
¿Es obligatorio el certificado energético para alquilar un piso?
Viviendas
Homming 25 de agosto de 2022

¿Es obligatorio el certificado energético para alquilar un piso?

Desde junio de 2013 y según el Real Decreto 235/2013, es obligatorio contar con el certificado energético para alquila[...]
¿Es obligatoria la fianza en un contrato de alquiler?
Viviendas
Homming 18 de agosto de 2022

¿Es obligatoria la fianza en un contrato de alquiler?

Al alquilar una vivienda como propietario hay dos aspectos que preocupan bastante: el pago del alquiler cada mes por par[...]
Cómo es un contrato de alquiler de renta antigua
Viviendas
Homming 11 de agosto de 2022

Cómo es un contrato de alquiler de renta antigua

El mercado actual del alquiler no tiene nada que ver con el que existía hace sesenta años y, aun así, todavía hay mu[...]
¿Qué es y cómo funciona el alquiler con opción a compra?
Viviendas
Homming 4 de agosto de 2022

¿Qué es y cómo funciona el alquiler con opción a compra?

En este artículo vamos a explicar qué es el alquiler con opción a compra, cómo funciona, cuáles son sus caracterís[...]
¿Cómo renovar un contrato de alquiler?
Viviendas
Homming 28 de julio de 2022

¿Cómo renovar un contrato de alquiler?

Si tienes una vivienda y estás pensando en ponerla en alquiler, o eres un inquilino que busca alquilar un piso, lo que [...]
¿Pagar el IBI te da derecho a propiedad?
Viviendas
Homming 25 de julio de 2022

¿Pagar el IBI te da derecho a propiedad?

¿Si pago el ibi la casa es mía? El pago del IBI es una de las principales obligaciones fiscales que tienen los propiet[...]
¿Hasta qué hora se puede hacer ruido en casa?
Viviendas
Homming 21 de julio de 2022

¿Hasta qué hora se puede hacer ruido en casa?

Puede que en alguna ocasión te hayas preguntado hasta qué hora se puede hacer ruido en casa porque quieres organizar u[...]
Qué es la cédula de habitabilidad
Viviendas
Homming 18 de julio de 2022

Qué es la cédula de habitabilidad

En este artículo queremos hablar sobre la cédula de habitabilidad, un documento que puede generar muchas dudas tanto a[...]
Cómo se consulta la referencia catastral
Viviendas
Homming 14 de julio de 2022

Cómo se consulta la referencia catastral

En este artículo vamos a hablarte de la referencia catastral de una vivienda y cómo hay que consultarla. Este número [...]
¿Qué es un contrato de alquiler blindado?
Viviendas
Homming 11 de julio de 2022

¿Qué es un contrato de alquiler blindado?

Un contrato de alquiler blindado es una nueva forma de contrato con garantía que ha aparecido en los últimos años, pe[...]
¿Qué puedo hacer si mi casero no quiere declarar el alquiler?
Arrendador
Homming 7 de julio de 2022

¿Qué puedo hacer si mi casero no quiere declarar el alquiler?

Cuando llega el momento de hacer la declaración de la renta, hay un elevado número de inquilinos que se encuentran con[...]
¿Cuándo el arrendador puede exigir la rescisión del contrato?
Viviendas
Homming 4 de julio de 2022

¿Cuándo el arrendador puede exigir la rescisión del contrato?

Si tienes una vivienda y tienes pensado alquilarla, es importante conocer todo lo que conlleva para evitar problemas en [...]
Deducción por alquiler vivienda habitual 2022
Viviendas
Homming 28 de junio de 2022

Deducción por alquiler vivienda habitual 2022

En otro de nuestros artículos del blog hemos hablado sobre los gastos del alquiler que son deducibles para el propietar[...]
¿Quién está obligado a pagar la comunidad de un piso?
Viviendas
Homming 17 de junio de 2022

¿Quién está obligado a pagar la comunidad de un piso?

Uno de los gastos que puede suponer un conflicto en los pisos de alquiler son los gastos de la comunidad. En numerosas o[...]
¿Cómo echar a un inquilino que no paga?
Viviendas
Homming 10 de junio de 2022

¿Cómo echar a un inquilino que no paga?

Cuando una persona decide alquilar su vivienda, lo primero que quiere es que el inquilino pague la renta en los plazos a[...]
¿Qué es la subrogación del contrato de alquiler?
Viviendas
Homming 24 de mayo de 2022

¿Qué es la subrogación del contrato de alquiler?

En nuestro blog ya hemos hablado sobre cómo quitar a una persona del contrato de alquiler o cómo hay que realizar un c[...]
¿Puede el casero prohibir visitas?
Viviendas
Homming 19 de mayo de 2022

¿Puede el casero prohibir visitas?

El tema que vamos a tratar en este artículo puede parecer algo obvio y que un arrendador no puede prohibir las visitas [...]
¿Cómo añadir un nuevo inquilino a un contrato de alquiler?
Viviendas
Homming 10 de mayo de 2022

¿Cómo añadir un nuevo inquilino a un contrato de alquiler?

En los alquileres de viviendas se pueden dar diferentes circunstancias como la de añadir a un nuevo inquilino al contra[...]
¿Se puede ser arrendador y no propietario?
Arrendador
Homming 3 de mayo de 2022

¿Se puede ser arrendador y no propietario?

Existe una creencia errónea en la que se piensa que un piso sólo puede ser arrendado por su dueño, pero eso no es cie[...]
Cómo quitar a una persona del contrato de alquiler
Viviendas
Homming 26 de abril de 2022

Cómo quitar a una persona del contrato de alquiler

En numerosas ocasiones se da la situación en la que varias personas deciden compartir un piso de alquiler y llega un mo[...]
Contrato de alquiler a nombre de un familiar
Viviendas
Homming 19 de abril de 2022

Contrato de alquiler a nombre de un familiar

El hecho de firmar un contrato de alquiler cuando se va a arrendar una vivienda es algo fundamental y de lo que hemos ha[...]
Cambio de arrendador en contrato de arrendamiento
Viviendas
Homming 12 de abril de 2022

Cambio de arrendador en contrato de arrendamiento

Una de las dudas que se suelen generar con los contratos de alquiler son los cambios que se produzcan en ellos y cómo h[...]
Carencia en el alquiler: ¿Qué es el mes de carencia?
Viviendas
Homming 5 de abril de 2022

Carencia en el alquiler: ¿Qué es el mes de carencia?

Cuando llega el momento de firmar el contrato de alquiler, lo normal es que el pago comience a hacerse desde el momento [...]
Consejos para evitar a los inquilinos morosos
Viviendas
Homming 3 de marzo de 2022

Consejos para evitar a los inquilinos morosos

Cuando alquilas tu piso hay un gran temor que afecta a todos los propietarios, elegir a inquilinos que sean morosos. Lam[...]
¿Cómo saber cuál es la rentabilidad de un piso en alquiler?
Viviendas
Homming 21 de febrero de 2022

¿Cómo saber cuál es la rentabilidad de un piso en alquiler?

En nuestro blog hemos hablado mucho sobre todo lo que conlleva alquilar una vivienda y de si es una buena opción compra[...]
Diferencias entre un contrato de alquiler temporal y arrendamiento habitual
Viviendas
Homming 11 de febrero de 2022

Diferencias entre un contrato de alquiler temporal y arrendamiento habitual

Cuando llega el momento de alquilar una vivienda pueden surgir dudas con la información, tanto para el propietario como[...]
¿Qué modelos de gestión de alquiler existen?
Viviendas
Homming 20 de enero de 2022

¿Qué modelos de gestión de alquiler existen?

Hace tiempo hablamos en nuestro blog de los tipos de alquiler de inmobiliario que existen y explicamos cada uno de ellos[...]
¿Cuánto se tarda en alquilar un piso?
Viviendas
Homming 7 de enero de 2022

¿Cuánto se tarda en alquilar un piso?

Una vez se toma la decisión de alquilar un piso que es de nuestra propiedad surgen muchas dudas, pero una de las más h[...]
Tendencias inmobiliarias en España para el 2022
Viviendas
Homming 16 de diciembre de 2021

Tendencias inmobiliarias en España para el 2022

Queda poco para terminar el año, un 2021 que ha estado marcado por una recuperación general después de la crisis sani[...]
Principales puntos de la nueva Ley de Vivienda 2021
Viviendas
Homming 11 de noviembre de 2021

Principales puntos de la nueva Ley de Vivienda 2021

Después de muchos meses de negociaciones, el pasado 26 de octubre se aprobó en el Consejo de Ministros la nueva Ley de[...]
Cómo captar inmuebles en alquiler para gestionarlos
Viviendas
Homming

Cómo captar inmuebles en alquiler para gestionarlos

Para las empresas y profesionales cuyo negocio está centrado en la gestión del alquiler, la captación de inmuebles es[...]
¿Es obligatorio contratar el seguro de hogar en los pisos de alquiler?
Viviendas
Homming 23 de octubre de 2021

¿Es obligatorio contratar el seguro de hogar en los pisos de alquiler?

El seguro de hogar para los pisos de alquiler es un tema que suele generar muchas dudas y que puede llegar a ser un punt[...]
Rentabilizar tu piso de alquiler mejorando la eficiencia energética
Viviendas
Homming 30 de septiembre de 2021

Rentabilizar tu piso de alquiler mejorando la eficiencia energética

Si hay algo que ha ido cobrando cada vez más importancia es la eficiencia y la sostenibilidad de las viviendas, sobre t[...]
Te damos las claves para encontrar el inquilino perfecto para tu piso de alquiler
Viviendas
Homming 2 de septiembre de 2021

Te damos las claves para encontrar el inquilino perfecto para tu piso de alquiler

Ha llegado el momento, por fin has tomado la decisión de alquilar tu piso, pero las dudas te asaltan y seguro que mucha[...]
Seguro de impago de alquiler, todo lo que debes saber
Viviendas
Homming 19 de agosto de 2021

Seguro de impago de alquiler, todo lo que debes saber

Si tienes un piso de alquiler y quieres evitar el problema de impago por parte de tus inquilinos, este artículo te inte[...]
¿Cómo alquilar un piso de forma segura?
Viviendas
Homming 8 de agosto de 2021

¿Cómo alquilar un piso de forma segura?

Todo propietario de un piso en alquiler tiene una cosa en mente y es poder alquilar la vivienda con tranquilidad, dar un[...]
¿Cuál es el mejor momento para poner tu piso en alquiler?
Viviendas
Homming 27 de julio de 2021

¿Cuál es el mejor momento para poner tu piso en alquiler?

En nuestro blog ya hemos hablado de los pasos básicos que hay que dar para poner un piso en alquiler, y en esta ocasió[...]
Alquilar tu piso de forma particular o con un gestor, ¿qué es lo mejor?
Viviendas
Homming 9 de julio de 2021

Alquilar tu piso de forma particular o con un gestor, ¿qué es lo mejor?

Cuando eres propietario de una vivienda y quieres ponerla en alquiler existen dos opciones que hay que tener en cuenta. [...]
Consejos para una gestión integral del alquiler más eficiente
Viviendas
Homming 21 de junio de 2021

Consejos para una gestión integral del alquiler más eficiente

Cada vez son más las personas que optan por tener una vivienda y sacarle la máxima rentabilidad posible y para consegu[...]
Tipos de alquiler inmobiliario que existen
Viviendas
Homming 16 de junio de 2021

Tipos de alquiler inmobiliario que existen

Hace poco te hablamos sobre por qué poner tu piso en alquiler y en esta ocasión nos queremos centrar en los tipos de a[...]
¿Por qué poner mi piso en alquiler?
Viviendas
Homming 28 de mayo de 2021

¿Por qué poner mi piso en alquiler?

Imagínate que tienes un piso que no utilizas pero no te decides entre venderlo o alquilarlo. Puede que haya sido tu viv[...]
Principales puntos de la nueva Ley del Alquiler
Viviendas
Homming 6 de mayo de 2021

Principales puntos de la nueva Ley del Alquiler

Modificar la Ley de Vivienda es uno de los puntos que todavía se están negociando, e incluye también una ley que afec[...]
¿Cuáles son los gastos deducibles del alquiler para el propietario?
Viviendas
Homming 30 de abril de 2021

¿Cuáles son los gastos deducibles del alquiler para el propietario?

Hace poco os hablamos de cuáles son los gastos del alquiler debe asumir el propietario de una vivienda y en esta ocasi�[...]
¿Qué gastos del alquiler asume el propietario y cómo llevar un control?
Viviendas
Homming 11 de abril de 2021

¿Qué gastos del alquiler asume el propietario y cómo llevar un control?

Cuando una persona pone en alquiler una vivienda puede pensar que son todo ganancias para ella, pero hay una serie de ga[...]
Pasos básicos para poner un piso en alquiler
Viviendas
Homming 22 de marzo de 2021

Pasos básicos para poner un piso en alquiler

Ha llegado el momento, has tomado la decisión de poner tu vivienda en alquiler, pero surgen muchas dudas, no sabes por [...]
Todo lo que debes saber sobre la fianza del alquiler como propietario
Viviendas
Homming 12 de marzo de 2021

Todo lo que debes saber sobre la fianza del alquiler como propietario

En esta ocasión queremos hablarte de la fianza del alquiler, qué es y por qué pedirla si vas a alquilar una vivienda [...]
Modificación de la Ley Antidesahucios, ¿cómo afecta al sector inmobiliario?
Viviendas
Homming 25 de febrero de 2021

Modificación de la Ley Antidesahucios, ¿cómo afecta al sector inmobiliario?

En marzo del 2020, en plena crisis sanitaria por el coronavirus y el país en estado de alarma, el Gobierno adoptó una [...]
Comprar para alquilar, ¿es una buena opción?
Viviendas
Homming 5 de febrero de 2021

Comprar para alquilar, ¿es una buena opción?

Tomar la decisión de comprar una casa siempre supone un paso muy importante en la vida de cualquier persona. Se trata d[...]
Inversión inmobiliaria, refugio para los inversores en el 2021
Viviendas
Homming 21 de enero de 2021

Inversión inmobiliaria, refugio para los inversores en el 2021

A pesar de estar pasando una de las peores crisis sanitarias que ha afectado a un gran número de ámbitos empresariales[...]
¿Qué hacer cuando el inquilino no paga el alquiler?
Viviendas
Homming 11 de enero de 2021

¿Qué hacer cuando el inquilino no paga el alquiler?

Tanto si llevas mucho tiempo como arrendador de un piso en alquiler o acabas de comenzar a alquilarlo, este artículo te[...]
Inversiones en el ladrillo para el build to rent
Viviendas
Homming 10 de diciembre de 2020

Inversiones en el ladrillo para el build to rent

Sabemos que el mercado de la vivienda en España ha evolucionado y está viviendo momentos de cambio debido a la crisis [...]
Impacto de la Covid-19 en el mercado inmobiliario
Viviendas
Homming 20 de noviembre de 2020

Impacto de la Covid-19 en el mercado inmobiliario

La crisis sanitaria a nivel mundial que estamos viviendo con la Covid-19 es una de las crisis que más impacto ha genera[...]
Tendencias y retos del mercado inmobiliario para el 2021
Viviendas
Homming 16 de noviembre de 2020

Tendencias y retos del mercado inmobiliario para el 2021

Hace poco hemos hablado de cómo la crisis sanitaria de la COVID-19 ha impactado en el sector inmobiliario, transformand[...]
Limitación de precios de alquileres, todo lo que debes saber
Viviendas
Homming 3 de noviembre de 2020

Limitación de precios de alquileres, todo lo que debes saber

El año 2020 será marcado en nuestros calendarios como el de la pandemia mundial, una crisis sanitaria sin precedentes [...]
¿Quién paga las averías en un piso de alquiler?
Viviendas
Homming 16 de octubre de 2020

¿Quién paga las averías en un piso de alquiler?

Esta pregunta es la que mucha gente se hace, y es que saber quién tiene que encargarse de pagar las reparaciones o aver[...]
Consejos para elaborar el contrato de alquiler perfecto
Viviendas
Homming 7 de octubre de 2020

Consejos para elaborar el contrato de alquiler perfecto

Cuando se pone en alquiler un piso hay muchos trámites de por medio, pero uno de los más importantes es definir correc[...]
Gestión Integral del Alquiler – La solución que buscabas
Viviendas
Homming 21 de julio de 2020

Gestión Integral del Alquiler – La solución que buscabas

¿Quieres cobrar todos los meses la renta de tu inmueble en alquiler y despreocuparte de toda la gestión que conlleva? [...]
¿Cómo elegir una tarifa de gas? Cuál es la mejor para tu hogar
Viviendas
Homming 26 de abril de 2020

¿Cómo elegir una tarifa de gas? Cuál es la mejor para tu hogar

Uno de los mayores gastos asociados a la vivienda tiene que ver con el consumo de energía y en el caso del gas puede se[...]
Obligaciones y derechos de los propietarios e inquilinos
Viviendas
Homming 11 de marzo de 2020

Obligaciones y derechos de los propietarios e inquilinos

Muchos de los que alquilamos un inmueble como propietario dudamos acerca de las obligaciones que tenemos frente a los in[...]