Blog sobre gestión de inmuebles y alquileres

Todas las respuestas a las dudas sobre tus propiedades
Principales puntos de la nueva Ley de Vivienda 2021

Principales puntos de la nueva Ley de Vivienda 2021

Después de muchos meses de negociaciones, el pasado 26 de octubre se aprobó en el Consejo de Ministros la nueva Ley de Vivienda.

Cómo captar inmuebles en alquiler para gestionarlos

Para las empresas y profesionales cuyo negocio está centrado en la gestión del alquiler, la captación de inmuebles es una de las partes más fundamentales de su trabajo. Por eso, en esta ocasión queremos centrarnos en dar los mejores consejos para que la captación de pisos en alquiler sea lo más fructífera posible.

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¿Es obligatorio contratar el seguro de hogar en los pisos de alquiler?

El seguro de hogar para los pisos de alquiler es un tema que suele generar muchas dudas y que puede llegar a ser un punto de discordia entre los inquilinos y el propietario de la vivienda. Por eso, en este artículo queremos dar respuesta a todas las dudas que pueden surgir en todo lo relacionado con el seguro de hogar.

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Cómo el IPC puede aumentar el precio del alquiler y cuándo avisar al inquilino

Uno de los indicadores que ayuda a regular las rentas de los alquileres es el Índice de Precios al Consumo, más conocido como IPC, y es importante que los precios del alquiler sean justos tanto para el arrendatario como para el arrendador. En este artículo queremos explicarte cómo funciona el IPC, dónde puedes ver el dato y cómo actualizar la renta respecto al índice.

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Rentabilizar tu piso de alquiler mejorando la eficiencia energética

Si hay algo que ha ido cobrando cada vez más importancia es la eficiencia y la sostenibilidad de las viviendas, sobre todo debido al aumento de la tarifa eléctrica que estamos viviendo actualmente, donde los precios de la luz se han disparado.

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Te damos las claves para encontrar el inquilino perfecto para tu piso de alquiler

Ha llegado el momento, por fin has tomado la decisión de alquilar tu piso, pero las dudas te asaltan y seguro que muchas de ellas están relacionadas con los inquilinos. Te preocupa que no cuiden la vivienda o que no te paguen el alquiler cuando corresponde. No te preocupes, estás en el lugar adecuado, te vamos a dar las claves para encontrar al inquilino perfecto.

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Seguro de impago de alquiler, todo lo que debes saber

Si tienes un piso de alquiler y quieres evitar el problema de impago por parte de tus inquilinos, este artículo te interesa, ya que en él te vamos a hablar de los seguros de impago de alquiler y de cómo funcionan.

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¿Cómo alquilar un piso de forma segura?

Todo propietario de un piso en alquiler tiene una cosa en mente y es poder alquilar la vivienda con tranquilidad, dar un con un inquilino que le cuide el piso y no falle en los pagos mensuales. Pero conseguirlo no es tan sencillo, por eso cada vez más surge la duda de cómo conseguir alquilar un piso de una forma segura sin que surjan imprevistos.

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¿Cuál es el mejor momento para poner tu piso en alquiler?

En nuestro blog ya hemos hablado de los pasos básicos que hay que dar para poner un piso en alquiler, y en esta ocasión queremos centrarnos en cuándo es el mejor momento para hacerlo. Y es que la fecha elegida para poner en alquiler una vivienda es una decisión que tiene mucha importancia dentro de todo el proceso.

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Alquilar tu piso de forma particular o con un gestor, ¿qué es lo mejor?

Cuando eres propietario de una vivienda y quieres ponerla en alquiler existen dos opciones que hay que tener en cuenta. Una de ellas es alquilar tu piso de forma particular, encargándote tú mismo de toda la gestión. Otra opción es hacerlo a través de un gestor de alquileres, un profesional que se encargará de todo el proceso. Para poder hacer tomar la decisión correcta te contamos las ventajas y desventajas de cada opción.

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Consejos para una gestión integral del alquiler más eficiente

Cada vez son más las personas que optan por tener una vivienda y sacarle la máxima rentabilidad posible y para conseguirlo el alquiler es una buena opción. Es entonces cuando se convierten en arrendadores y adquieren una serie de obligaciones y gestiones que tienen que llevar a cabo mientras dura el contrato de alquiler. Por eso, contar con un software de gestión de alquileres es la mejor elección que pueden hacer.

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Tipos de alquiler inmobiliario que existen

Hace poco te hablamos sobre por qué poner tu piso en alquiler y en esta ocasión nos queremos centrar en los tipos de alquiler de vivienda que existen actualmente. Sin duda, es algo que viene bien saber una vez ya has tomado la decisión de poner el inmueble en alquiler, así que sigue leyendo para conocer cuáles son los tipos de alquiler.

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¿Por qué poner mi piso en alquiler?

Imagínate que tienes un piso que no utilizas pero no te decides entre venderlo o alquilarlo. Puede que haya sido tu vivienda habitual pero te vas a mudar y sigues dudando sobre qué hacer. Se trata de una las situaciones más comunes que suele tener un propietario, por eso en este artículo queremos contarte las ventajas que tiene poner tu vivienda en alquiler.

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Principales puntos de la nueva Ley del Alquiler

Modificar la Ley de Vivienda es uno de los puntos que todavía se están negociando, e incluye también una ley que afecta también a los alquileres. Aún no se ha llegado a una decisión ya que la regulación de los alquileres es uno de los puntos que más controversia está generando.

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¿Cuáles son los gastos deducibles del alquiler para el propietario?

Hace poco os hablamos de cuáles son los gastos del alquiler debe asumir el propietario de una vivienda y en esta ocasión queremos hablaros de qué gastos son deducibles para el dueño a la hora de presentar la declaración de la renta. Los ingresos que genera un alquiler deben declararse en la renta anual, por eso es importante conocer cuáles son los gastos que puede desgravarse.

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¿Qué gastos del alquiler asume el propietario y cómo llevar un control?

Cuando una persona pone en alquiler una vivienda puede pensar que son todo ganancias para ella, pero hay una serie de gastos para el arrendador que hay que tener en cuenta. Conocer cuáles son esos gastos es fundamental para poder llevar un buen seguimiento y un control adecuado.

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Pasos básicos para poner un piso en alquiler

Ha llegado el momento, has tomado la decisión de poner tu vivienda en alquiler, pero surgen muchas dudas, no sabes por dónde comenzar ni qué pasos hay que seguir. Para poder ayudarte, hemos preparado un artículo en el que te decimos qué es lo que tienes que hacer y los aspectos que debes tener en cuenta para poder llevar a cabo todo el proceso sin problemas.

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Todo lo que debes saber sobre la fianza del alquiler como propietario

En esta ocasión queremos hablarte de la fianza del alquiler, qué es y por qué pedirla si vas a alquilar una vivienda e intentaremos resolver todas las dudas que puedan surgir. La fianza de alquiler es uno de los puntos básicos del proceso de alquilar una vivienda, tanto para los inquilinos como para el dueño, por eso es importante contar con toda la información para que no haya problemas.

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Modificación de la Ley Antidesahucios, ¿cómo afecta al sector inmobiliario?

En marzo del 2020, en plena crisis sanitaria por el coronavirus y el país en estado de alarma, el Gobierno adoptó una serie de medidas urgentes con el Real Decreto-ley 11/2020 para ayudar a mitigar las consecuencias económicas que se avecinaban, como la prohibición de los desahucios de personas vulnerables durante el tiempo que durase el estado de alarma.

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Comprar para alquilar, ¿es una buena opción?

Tomar la decisión de comprar una casa siempre supone un paso muy importante en la vida de cualquier persona. Se trata de una gran inversión para lo que será tu futuro hogar, pero ¿y si inviertes en vivienda y la compras para alquilarla? Se trata de una fórmula que cada vez más gente lleva a cabo. En numerosas ocasiones surge la pregunta sobre si merece la pena invertir en comprar una vivienda para luego alquilarla y si esta decisión va a ser rentable a largo plazo. En este artículo queremos contarte qué aspectos debes tener en cuenta para tomar la decisión correcta, así como sus ventajas y sus inconvenientes.

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Inversión inmobiliaria, refugio para los inversores en el 2021

A pesar de estar pasando una de las peores crisis sanitarias que ha afectado a un gran número de ámbitos empresariales, el sector inmobiliario aguanta y sigue manteniendo el interés de inversores, tanto españoles como extranjeros. De la mano de la logística, las oficinas, las residencias y el aumento de las viviendas de alquiler, el negocio inmobiliario español se recuperará y mantendrá sus números, siendo un refugio para muchos inversores.

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¿Qué hacer cuando el inquilino no paga el alquiler?

Tanto si llevas mucho tiempo como arrendador de un piso en alquiler o acabas de comenzar a alquilarlo, este artículo te va a interesar mucho. Puede que ya te hayas visto en la situación que vamos a tratar, en la que el inquilino no paga el alquiler, y que te haya rondado la cabeza la pregunta ¿y qué hago ahora? Vamos a intentar darte todas las respuestas y resolver tus dudas.

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Tendencias y retos del mercado inmobiliario para el 2021

Hace poco hemos hablado de cómo la crisis sanitaria de la COVID-19 ha impactado en el sector inmobiliario, transformando por completo el mercado. En este artículo queremos hablar sobre cuáles serán las tendencias en el sector durante el 2021 y los principales retos a los que se va a enfrentar.

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Inversiones en el ladrillo para el build to rent

Sabemos que el mercado de la vivienda en España ha evolucionado y está viviendo momentos de cambio debido a la crisis sanitaria de la COVID-19. En esta ocasión queremos hablar de un nuevo fenómeno que lleva meses sonando fuerte dentro del sector inmobiliario, se trata del build to rent y vamos a contarte en qué consiste y cuáles son sus ventajas.

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Impacto de la Covid-19 en el mercado inmobiliario

La crisis sanitaria a nivel mundial que estamos viviendo con la Covid-19 es una de las crisis que más impacto ha generado en numerosos ámbitos de la economía de los países y todos los sectores trabajan con escenarios donde la incertidumbre sobre cómo será el futuro está a la orden del día. Nosotros vamos a centrarnos en cómo el mercado inmobiliario se ha visto afectado por la Covid-19, tanto a nivel de alquiler como de compra-venta y cuál es el futuro que le espera.

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Limitación de precios de alquileres, todo lo que debes saber

El año 2020 será marcado en nuestros calendarios como el de la pandemia mundial, una crisis sanitaria sin precedentes que ha marcado el rumbo de nuestra vida. Muchos han sido los aspectos que se han visto perjudicados, y la economía es uno de ellos.

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¿Quién paga las averías en un piso de alquiler?

Esta pregunta es la que mucha gente se hace, y es que saber quién tiene que encargarse de pagar las reparaciones o averías de una vivienda de alquiler es una duda muy recurrente, tanto entre propietarios como inquilinos. Por eso, en este artículo queremos responder a todas esas preguntas que seguro han pasado por tu cabeza en algún momento.

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Consejos para elaborar el contrato de alquiler perfecto

Cuando se pone en alquiler un piso hay muchos trámites de por medio, pero uno de los más importantes es definir correctamente el contrato de alquiler para que sea perfecto y sobre todo seguro para ambas partes. Por eso es fundamental cuidar cómo lo redactamos y hay varios aspectos a tener en cuenta que te contamos en este artículo.

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Gestión Integral del Alquiler - La solución que buscabas

¿Quieres cobrar todos los meses la renta de tu inmueble en alquiler y despreocuparte de toda la gestión que conlleva? Si es así, el servicio de gestión integral del alquiler es tu solución y hoy te vamos a explicar en qué consiste.

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¿Cómo elegir una tarifa de gas? Cuál es la mejor para tu hogar

Uno de los mayores gastos asociados a la vivienda tiene que ver con el consumo de energía y en el caso del gas puede ser especialmente alta si nuestra calefacción es de gas natural, especialmente en los meses de invierno. Evidentemente no se puede dejar de consumir el gas natural, siempre se va a consumir más en invierno y por tanto las facturas del gas natural van a ser bastante altas; sin embargo, lo que sí se puede evitar es pagar de más. ¿Cómo hacerlo? Escogiendo, en primer lugar, la tarifa más adecuada para el gas natural.

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Obligaciones y derechos de los propietarios e inquilinos

Muchos de los que alquilamos un inmueble como propietario dudamos acerca de las obligaciones que tenemos frente a los inquilinos y viceversa. Lo que es cierto es que ya seamos propietarios o inquilinos tenemos ciertas obligaciones que cumplir antes y durante el contrato de arrendamiento.

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Diferencias entre arrendador y arrendatario

Muchas personas se encuentran con múltiples dudas sobre dos términos que se utiliza con frecuencia en el sector inmobiliario cuando vas a rentar o alquilar un inmueble. En concreto nos referimos a los términos de arrendador y arrendatario. ¿Te sientes identificado con esto?, por eso, te vamos a ayudar a liberar esas dudas para que tengas más claro con cuál te debes identificar. Además, te permitirá dominar los conceptos para que entiendas cuales son tus obligaciones cuando vayas a firmar un contrato de arrendamiento; seas tú el propietario del inmueble que va a poner en renta tu inmueble o si eres la parte interesada en tomar un alquiler.

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Bienvenido a nuestro Blog de Homming

El equipo de Homming está muy ilusionado de daros la bienvenida a nuestro blog. Desde donde vamos a empezar a compartir nuestras experiencias, novedades e historias; así como información valiosa que os ayudará, ya seáis propietarios, gestores o inquilinos, con la gestión de vuestros inmuebles en alquiler. Comentaremos también todo tipo de asuntos relacionados con el mundo Real Estate; desde aspectos legales del sector inmobiliario, el mercado de la vivienda, así como las nuevas regulaciones, derechos de arrendadores y arrendatarios para ayudar a resolver disputas, ayudas con la declaración de la renta, y mucho más. Además, comentaremos noticias y nuevos desarrollos para que estéis actualizados en todo momento.

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